ગુજરાતમાં મિલકત ખરીદો કે વેચો.

વેચાણ દસ્તાવેજ અને ઉપલબ્ધ ૭/૧૨, ૮-અ, ફેરફાર નોંધ અથવા પ્રોપર્ટી કાર્ડથી શરૂઆત કરો. સર્વે નંબર, માપ અને લોનની માહિતી પણ આપો. જરૂરી દસ્તાવેજો મિલકત પ્રમાણે બદલાય છે. વેચાણ પહેલાં વકીલ પાસે માલિકી હકની તપાસ કરાવો.

જમીન વેચાણ માટે મૂકતાં પહેલાં મિલાપને જણાવો. તેઓ વાતચીત અને દસ્તાવેજો અંગે સંકલન કરી શકે, પરંતુ કબજા અથવા ફરિયાદ અંગે મિલકતના વકીલ અને સંબંધિત અધિકારીની સલાહ જરૂરી છે. યોગ્ય કેસમાં ગુજરાતમાં જિલ્લા કલેક્ટરને અરજી કરવાની સત્તાવાર પ્રક્રિયા છે.

વિવાદ શરૂઆતમાં જ જણાવો. વેચાણ અંગે સંમતિ આપતાં પહેલાં વકીલ પાસે માલિકીના દસ્તાવેજો, હુકમો અને ચાલુ કેસની તપાસ કરાવો. સ્થિતિ સ્પષ્ટ થાય પછી મિલાપ વેચાણની વાતચીતમાં સંકલન કરી શકે.

વારસાઈ નોંધ અને જમીનના રેકોર્ડમાં યોગ્ય લોકોનાં નામ છે કે નહીં તે તપાસો. વેચાણ પહેલાં બધા માલિકોના હક અને સહી અંગે કાનૂની તપાસ જરૂરી છે. ગુજરાતમાં વારસાઈ નોંધ દાખલ કરવાની સત્તાવાર સેવા ઉપલબ્ધ છે.

સર્વે નંબર અને તફાવતની વિગતો આપો. ગુજરાતમાં સર્વે નંબરની હદ અને ભાગની સરકારી માપણી માટે અરજી કરી શકાય છે. ખરીદનારને ચોક્કસ માપ જણાવતાં પહેલાં મહેસૂલ કચેરીમાં તફાવત સ્પષ્ટ કરાવો.

ખેતીની જમીનનો બીજો ઉપયોગ અથવા એ રીતે વેચાણ થઈ શકશે એવું માની ન લો. જમીનની શરતો, ખરીદનારની પાત્રતા અને બિનખેતી પરવાનગી મહત્વની હોઈ શકે છે. પહેલાં મહેસૂલ કચેરી અને મિલકતના વકીલ પાસે સ્થિતિ તપાસાવો.

મિલાપ અને ખરીદનારને શરૂઆતમાં જણાવો. ધિરાણ આપનાર પાસેથી બાકી રકમ અને બોજો દૂર કરવાની પ્રક્રિયા જાણો. વકીલ પાસે બોજાના રેકોર્ડની તપાસ કરાવો. ગુજરાતમાં બોજા પ્રમાણપત્ર માટે ઓનલાઇન અરજી ઉપલબ્ધ છે.

જે રેકોર્ડ ઉપલબ્ધ છે તેનાથી શરૂઆત કરો. ગુજરાતની ઓનલાઇન સેવાઓમાં જમીનના રેકોર્ડ, પ્રોપર્ટી કાર્ડ, ઇન્ડેક્સ-૨ની નકલ અને ડિજિટલી સહીવાળા ગામના નમૂના ઉપલબ્ધ છે. વેચાણ પહેલાં કયા કાગળો મેળવવા જરૂરી છે તે વકીલ જણાવી શકે.